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400-610-9969
華融·豐泰帝斯曼房地產信托貸款集合資金信托計劃(第四期)
產品類型 集合產品
產品來源
發行機構 華融國際信托有限責任公司
投資門檻 100
推介時間 2017.12.14——2018.12.14
發行規模 總規模不超過人民幣70000.00萬元,本期募集規模不超過人民4570萬元每類受益權類型規模以實際募集金額為準
成立時間
成立規模 以實際募集金額為準
信托期限 24
預期年收益率 6.2 % ~ 8 %
資金運用方式 信托資金部分用于償還豐泰置業金融機構借款部分資金用于豐泰置業開發的位于湖北省武漢市武昌區“帝斯曼國際中心”項目的開發建設。
預期投資收益率 A類信托受益權:預定期限為自首期募集完成之日起滿6個月,規模430萬元,包括:
A1類,100萬元≤認購金額<300萬元,投資者預期年化收益率【6.2】%;
A2類,認購金額≥300萬元,投資者預期年化收益率【6.5】%;
A3類,定向合格投資者發行;
D類信托受益權:預定期限為自每期募集完成之日起滿24個月,規模4140萬元,包括:
D1類,100萬元≤認購金額<300萬元,投資者預期年化收益率【7.6】%;
D2類,300萬元≤認購金額<800萬元,投資者預期年化收益率【7.8】%;
D3類,認購金額≥800萬元,投資者預期年化收益率【8】%;
D4類,定向合格投資者發行。
風控措施 (1)項目在建工程及土地抵押抵押物評估價值約為13.69億元,對應7億元融資,抵押率為51.13%;
(2)公司股東陳軍及其配偶、股東曾松及其配偶、股東高源提供連帶責任保證擔保
(3)豐泰置業100%股權質押;
(4)首筆貸款發放后滿半年歸還貸款本金1000萬元,首筆貸款發放后滿一年歸還貸款本金6000萬元,首筆貸款發放后滿一年半歸還貸款本金3500萬元;每期資金到期前3個月,每月資金歸集不低于該期貸款本金余額的30%,歸集資金可用于提前還款;
(5)華融信托派駐1名董事,項目公司派駐2名董事,設立董事會,董事會人員為3人對重大事項進行審核,華融信托派駐董事擁有1票否決權,重大事項涉及對外融資、對外擔保、對外投資事項、對公司資產降價銷售。華融信托派駐董事及變更公司章程、工商變更事項不作為放款條件,在項目投放后1個月內完成。
聯系人 理財熱線:400-610-9969
信息披露 華融豐泰帝斯曼項目推介書20171220.pdf
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客服時間:周一至周五上午08:30-12:00,下午14:00-17:00(法定假期除外)

北京市西城區金融大街33號通泰大廈B座12層。 郵編:100033

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